Descubre esta excepcional casa familiar ubicada en la tranquila zona residencial de Tetelpan, Álvaro Obregón. Con 280 m² de construcción sobre un terreno de 260 m², esta propiedad ofrece espacios amplios y funcionales, tanto interiores como exteriores, perfectos para familias que buscan confort, privacidad y convivencia. Destaca por su cuarto de juegos independiente, jardín privado, asador y acceso a jardín común de 676 m². Ubicada en zona de alto valor con todos los servicios cercanos.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
-Ubicación: Tetelpan, Alcaldía Álvaro Obregón, CDMX
-Superficie de terreno: 260 m²
-Superficie construida: 280 m²
-Recámaras: 3
-Baños: 2 completos + 1 medio baño
-Estacionamiento: 3 lugares
-Jardín común: Acceso a 676 m²
DISTRIBUCIÓN INTERIOR
ÁREAS SOCIALES
-Sala amplia con iluminación natural
-Comedor espacioso
-Cocina integral equipada
-Cuarto de TV (entretenimiento adicional)
-Medio baño de visitas
ZONA PRIVADA
-3 recámaras con closets
-2 baños completos
ÁREAS DE SERVICIO
-Cuarto de servicio completo
-Área de lavandería independiente
-Bodega de 35 m²
ESPACIOS EXTERIORES
JARDÍN PRIVADO
-Jardín propio para convivencia
-Patio para reuniones al aire libre
-Asador equipado
CUARTO DE JUEGOS INDEPENDIENTE
-Espacio separado multiusos
-Medio baño incluido
-Ideal para entretenimiento, home office o gym
JARDÍN COMÚN
-Acceso a 676 m² de áreas verdes compartidas
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Servicios Cercanos:
La zona combina un entorno residencial tradicional con acceso directo a avenidas comerciales
y servicios de conveniencia a lo largo de la calzada principal
-Colegios y escuelas de prestigio
-Supermercados
-Centros comerciales
-Hospitales y clínicas
-Restaurantes y entretenimiento
Conectividad:
-La principal vía es la Calzada Desierto de los Leones.
-Transporte público disponible
VENTAJAS DESTACADAS
-Cuarto de juegos con medio baño independiente
-Bodega de 35 m² (amplio almacenamiento)
-3 estacionamientos
-Acceso a jardín común de 676 m²
-Zona residencial tranquila y segura
OPORTUNIDAD ESPECIAL
Opción de compra: Se venden 2 casas juntas
-Ideal para familias extendidas
-Oportunidad de inversión múltiple
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